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au service des copropriétés.
Les immeubles en copropriété
sont régis par la loi du 10 juillet 1965 et le décret du
17 mars 1967.
La SRU de 2002 a modernisé certains aspects de la loi de 1965.
| Loi de 1965 Loi SRU Calcul des tantièmes (ou millièmes) |
Calcul des tantièmes (ou millièmes)Les tantièmes correspondent à la quote-part de copropriété détenue par chacun des copropriétaires. On parle aussi de millièmes. Ils sont indiqués dans le règlement de copropriété et sont quasi-immuables, sauf accord des copropriétaires à l'unanimité. Les tantième généraux sont définis lors de la construction de l'immeuble en fonction de critères de valeur, de consistance, de superficie et de situation des lots. Les tantièmes relatifs aux services collectifs sont davantage fonction du critère d'utilité ; c'est le cas d'un ascenseur par exemple. La nouvelle loi SRU impose aux règlements de copropriété publiés après le 01 janvier 2003 d'indiquer les éléments constitutifs et les méthodes de calcul utilisées pour la définition des tantièmes.
